[et_pb_section fb_built=“1″ admin_label=“Quote“ _builder_version=“4.19.4″ _module_preset=“default“ use_background_color_gradient=“on“ background_color_gradient_stops=“rgba(0,0,0,0.5) 0%|rgba(0,0,0,0.5) 100%“ background_color_gradient_overlays_image=“on“ background_image=“http:\/\/sandsteintraum.de\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Haus_aussen.jpg“ parallax=“on“ custom_padding=“4vw||4vw||true|false“ saved_tabs=“all“ locked=“off“ collapsed=“on“ global_colors_info=“{}“][et_pb_row _builder_version=“4.20.0″ _module_preset=“default“ max_width=“820px“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.20.0″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_text _builder_version=“4.19.4″ _module_preset=“39488df4-47f3-40cf-b6ac-aff130685f52″ header_2_font=“Playfair Display|500|on||||||“ header_2_text_color=“#FFFFFF“ text_orientation=“center“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n
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Reinhard Overkamp<\/strong> <\/span> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ admin_label=“Why Choose Us“ _builder_version=“4.20.0″ _module_preset=“default“ background_color=“gcid-904649ba-8489-45ef-bc4d-794bd4d0fcba“ custom_padding=“||5px|||“ collapsed=“on“ global_colors_info=“{%22gcid-904649ba-8489-45ef-bc4d-794bd4d0fcba%22:%91%22background_color%22%93}“][et_pb_row _builder_version=“4.19.4″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.20.0″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_text _builder_version=“4.19.4″ _module_preset=“9779beaf-73ed-4ce8-a593-ea3483acee0d“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Reinhard Overkamp \u2013 im Folgenden auch \u201eVermieter\u201c genannt <\/strong> 1.1 Die Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten f\u00fcr den Vertrag \u00fcber die mietweise \u00dcberlassung des Ferienhaus \u201eSandsteintraum\u201c Johannikirchplatz 11a, 48727 Billerbeck\u00a0 zur Beherbergung sowie alle f\u00fcr den Mieter erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.<\/p>\n 1.2 Die Unter- oder Weitervermietung des \u00fcberlassenen Ferienhauses sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken sind nicht erlaubt.<\/p>\n Die Reservierung\u00a0 des Ferienhauses ist mit Abschluss des Buchungsprozesses und Erhalt der Buchungsbest\u00e4tigung, bzw. nach erfolgter Zahlung rechtskr\u00e4ftig. Der Mieter erkl\u00e4rt sich mit der Buchung mit den Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen sowie der Hausordnung des Vermieters einverstanden.<\/p>\n Die Anzahlung in H\u00f6he von 30% der Gesamtsumme ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungserhalt auf das Konto des Vermieters zu \u00fcberweisen. Hierf\u00fcr erh\u00e4lt der Kunde eine Rechnung. Die Restzahlung ist bis sp\u00e4testens 28 Tage vor Anreise zu \u00fcberweisen. Ein erneuter Rechnungsversand erfolgt nicht. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort nach Rechnungserhalt\/ Buchungsbest\u00e4tigung zu \u00fcberweisen.<\/p>\n Bei Zahlungsverzug erh\u00e4lt der Gast zun\u00e4chst eine Zahlungserinnerung. F\u00fcr jede anschlie\u00dfende Mahnung nach Verzugseintritt fallen 15,00 Euro Mahngeb\u00fchren an. Transaktionsgeb\u00fchren (bspw. \u00dcberweisung aus dem Ausland) sind vom Mieter zu tragen. \u00a0Es wird ausschlie\u00dflich Zahlung per \u00dcberweisung akzeptiert.\u00a0<\/p>\n 4.1 Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 14.00 Uhr bzw. nach Absprache zur Verf\u00fcgung. Die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe erfolgt \u00fcber einen Schl\u00fcsseltresor oder pers\u00f6nlich. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 14.00 Uhr bzw. nach Absprache zu r\u00e4umen. Es ist bei der Buchung \u00fcber Online Systeme darauf zu achten, dass zwischen zwei Buchungen immer ein kompletter Tag frei gehalten werden muss. z.B. letzte Abreise Montag= neue Anreise fr\u00fchestens Mittwoch. Ansonsten behalten wir uns vor die Reservierung abzulehnen bzw. angepasst neu anzubieten. Anders ist es uns nicht m\u00f6glich, das Haus gereinigt wieder zu \u00fcbergeben. Die Mindestmietdauer betr\u00e4gt 3 N\u00e4chte.<\/p>\n 4.2. Der\u00a0 Vermieter ist berechtigt sich vor Schl\u00fcssel\u00fcbergabe den Personalausweis zeigen zu lassen, bzw. vor Mitteilung des Schl\u00fcsselcode ein Foto mit Ausweis \u00fcbersenden zu lassen.<\/p>\n 5.1 Die Nutzung des \u00a0Ferienhauses ist dem bei Buchung mitgeteilten Anmelder vorbehalten. Sollte das Objekt von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist f\u00fcr diese ein gesondertes Entgelt gem\u00e4\u00df Preisliste zu zahlen. Eine Untervermietung und \u00dcberlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.<\/p>\n 5.2 Bei Verst\u00f6\u00dfen gegen die AGBs oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverh\u00e4ltnis sofort und fristlos zu k\u00fcndigen. Ein Rechtsanspruch auf R\u00fcckzahlung des Mietzinses oder eine Entsch\u00e4digung besteht nicht.<\/p>\n 5.3. F\u00fcr die Nutzung des Gartens als Fotolokation oder f\u00fcr freie Trauungen besteht eigene<\/p>\n Preisliste. Dieses ist nur nach gesonderter Anmeldung m\u00f6glich. Es sind keine Partys \u00a0oder<\/p>\n Junggesellenabschiede in dem Haus erlaubt.<\/p>\n 5.4 Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist untersagt.<\/p>\n Das Ferienhaus wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand \u00fcbergeben. Sollten M\u00e4ngel bestehen oder w\u00e4hrend der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverz\u00fcglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet f\u00fcr die von ihm verursachten Sch\u00e4den am Mietobjekt sowie dem Inventar. Bei Verlust des Objekt-Schl\u00fcssels beh\u00e4lt sich der Vermieter das Recht vor, die Schlie\u00dfanlage auszutauschen und dem Mieter die anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen.<\/p>\n Das Inventar ist angemessen zu behandeln und nur f\u00fcr den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Umstellen von Einrichtungsgegenst\u00e4nden ist untersagt. Die Betten des hinteren Schlafzimmers d\u00fcrfen zusammen geschoben werden. Bei vertragswidrigem Gebrauch des Ferienhauses, wie Untervermietung, \u00dcberbelegung, St\u00f6rung des Hausfriedens sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gek\u00fcndigt werden. Eventuell bereits geleistete Zahlungen durch den Mieter bleiben in diesem Fall beim Vermieter.<\/p>\n Sollte der Mieter f\u00fcr eine eventuelle Schadensregulierung seine Haftpflichtversicherung in Anspruch nehmen wollen, ist dies dem Vermieter unter Nennung von Namen und Anschrift, sowie der Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.<\/p>\n Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist untersagt.\u00a0 Bei Missachtung beh\u00e4lt sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag fristlos zu k\u00fcndigen und eine professionelle Reinigung auf Kosten des Mieters durchf\u00fchren zu lassen.<\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Bei einem R\u00fccktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entsch\u00e4digung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Die H\u00f6he der Entsch\u00e4digung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:<\/p>\n F\u00fcr die Zahlung der Stornierungsgeb\u00fchren kann die geleistete Anzahlung verrechnet werden.<\/p>\n Anstelle eines R\u00fccktritts kann bis 7 Tage vor Reiseantritt, sofern verf\u00fcgbar, einmal ein neuer Termin gew\u00e4hlt werden. Die Umbuchung erfolgt kostenlos. Geleistete Zahlungen bleiben bestehen und werden angerechnet. Es gelten die Preise des neuen Termins. Ab 6 Tage vor Reiseantritt gelten die oben genannten Geb\u00fchren. Es kann auf Wunsch eine Reiser\u00fccktritts-Kostenversicherung vermittelt werden.<\/p>\n Bei Teilstornierungen z.B. von 4 auf 2 Personen fallen keine Geb\u00fchren an, sofern die neue Belegung bis 3 Tage vor Reiseantritt mitgeteilt wird.<\/p>\n Der Vermieter beh\u00e4lt sich das Recht vor, in F\u00e4llen von h\u00f6herer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umst\u00e4nde, die die Erf\u00fcllung des Mietvertrages unm\u00f6glich machen, vom Mietvertrag zur\u00fcckzutreten. In diesem Fall beschr\u00e4nkt sich die Haftung auf die R\u00fcckerstattung des Mietpreises. Bei berechtigtem R\u00fccktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz. Eine Haftung f\u00fcr Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen.<\/p>\n Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns f\u00fcr die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung f\u00fcr eventuelle Ausf\u00e4lle bzw. St\u00f6rungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch h\u00f6here Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. F\u00fcr vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Der Vermieter haftet nicht f\u00fcr Unf\u00e4lle am und im Haus. Insbesondere die Nutzung der offenen Treppe und des Gartens erfolgen auf eigenes Risiko.<\/p>\n <\/p>\n 11.1 Der Vermieter unterh\u00e4lt in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang \u00fcber WLAN. Die Zugangsinformationen erh\u00e4lt der Mieter bei Anreise vom Vermieter. Er gestattet dem Mieter f\u00fcr die Dauer seines Aufenthaltes im Mietobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs.<\/p>\n 11.2 Sollte der Vermieter Kenntnis \u00fcber die rechtswidrige Nutzung des WLAN-Zugangs (Filesharing, Pornografie o.\u00e4.) durch den Mieter erlangen, wird er die Mitbenutzung des Mieters umgehend ausschlie\u00dfen und die Beh\u00f6rden \u00fcber den Missbrauch informieren.<\/p>\n 11.3 Der Vermieter haftet dem Mieter gegen\u00fcber f\u00fcr St\u00f6rungen des WLAN-Zugangs nicht. Der Vermieter ist berechtigt, den Nutzungsumfang des WLAN-Zugangs des Mieters jederzeit einzuschr\u00e4nken.<\/p>\n 11.4 Der Vermieter \u00fcbernimmt keine Haftung f\u00fcr eventuelle Sch\u00e4den (Malware o.\u00e4.), die durch die Nutzung des WLAN-Zugangs entstehen. Der Mieter hat eigenst\u00e4ndig f\u00fcr die Sicherheit seiner Daten zu sorgen.<\/p>\n 11.5 Werden durch den Mieter \u00fcber das WLAN kostenpflichtige Dienstleistungen o.\u00e4. in Anspruch genommen, \u00fcbernimmt er hierf\u00fcr vollumf\u00e4nglich die anfallenden Kosten.<\/p>\n Von den AGB abweichende Absprachen bed\u00fcrfen der Schriftform. M\u00fcndliche Absprachen wurden nicht getroffen.<\/p>\n Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen hiervon nicht ber\u00fchrt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am n\u00e4chsten kommt.<\/p>\n Das Ferienhaus Sandsteintraum wurde von uns mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien und M\u00f6beln eingerichtet. Wir w\u00fcnschen unseren G\u00e4sten, dass sie sich dort genauso wohl f\u00fchlen wie wir. Der Umbau erfolgte auch f\u00fcr die Eigennutzung durch die Familie und musste mit den Bestimmungen des Denkmalschutzes abgestimmt werden.<\/p>\n Daraus ist etwas ganz besonderes entstanden, das nicht f\u00fcr die Nutzung mit kleinen Kindern geeignet ist. Das Gel\u00e4nder oben ist offen. Kleine Kinder k\u00f6nnen dort runter fallen. Bitte nutzen Sie unser Ferienhaus nur, wenn Ihre Kinder mit dieser Bauweise klar kommen. Die Treppe wurde von uns durch einen Handlauf erg\u00e4nzt. Wir \u00fcbernehmen keine Haftung.<\/p>\n Die Grundlage dieses Geb\u00e4udes besteht nach wie vor aus alten Balken und Gem\u00e4uer. Spinnweben sind manchmal schneller wieder da wie wir. Und ja, nat\u00fcrlich gibt es in einem solchen Garten und an der Terrasse M\u00e4use, W\u00fchlmause, Igel und Flederm\u00e4use rund um den Kirchturm. Das geh\u00f6rt bei uns alles zum Ambiente dazu.<\/p>\n <\/p>\n Gronau, den 14.06.2025 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Familie Overkamp<\/p>\n .<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ admin_label=“Contact Info“ _builder_version=“4.27.4″ _module_preset=“default“ background_color=“gcid-904649ba-8489-45ef-bc4d-794bd4d0fcba“ background_enable_image=“off“ background_size=“initial“ background_position=“bottom_center“ custom_margin=“-6px||4px||false|false“ custom_padding=“1px||||false|false“ background_last_edited=“on|tablet“ background_size_tablet=“contain“ global_module=“261″ saved_tabs=“all“ collapsed=“on“ global_colors_info=“{%22gcid-904649ba-8489-45ef-bc4d-794bd4d0fcba%22:%91%22background_color%22%93}“][et_pb_row column_structure=“1_2,1_6,1_6,1_6″ use_custom_gutter=“on“ gutter_width=“1″ make_equal=“on“ _builder_version=“4.27.4″ _module_preset=“default“ background_enable_color=“off“ 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2. Buchung\/Buchungsbest\u00e4tigung<\/h3>\n
3. Zahlungsbedingungen<\/h3>\n
4. An-\/Abreise<\/h3>\n
5. Aufenthalt<\/h3>\n
6. Sachzustand<\/h3>\n
7. Haustiere<\/h3>\n
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\n
9. R\u00fccktritt durch den Vermieter<\/h3>\n
10. Haftung des Vermieters<\/h3>\n
11. WLAN-Nutzung<\/h3>\n
12. Schriftform<\/h3>\n
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14. Ein offenes Wort<\/h3>\n
Telefon<\/h4>\n
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